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上述3个项目1年时间几乎全部结转完毕，超过10万平方米的项目在1年之内集中结算。在2016年和2017年这样的情况同样存在。其中2017年，计容面积为7.25万平方米的杭州雍华府项目结算了10万平方米。可招商蛇口2016年年报显示，杭州雍华府在这一年已经结算了6.44万平方米，一个计容面积不过7.25万平方米的楼盘如何两年合计结算了逾16万平方米呢？

NBD：对于2019年的A股科技股，您怎么看？背后的逻辑是什么？陆文杰：对于2019年的科技股行情，实际上全球资金都喜欢科技股。目前，美国的科技股估值相对来说已很贵了，而发展中国家包括中国的科技股估值相对来说还较为便宜。A股科技股在2018年更多的是受到了一些政策变动的影响，比如医药方面的政策变化。整体上来看，这些变化影响是短期的。真正重要的是要找到那些不断靠创新来盈利成长的科技公司。对于科技股，我们还是看好的，2019年科技股会有很多机会的。

3月29日下午，海南省住房和城乡建设厅和海南省委人才发展局联合发布《关于完善人才住房政策的补充通知》，从四类情况的购房资格和信贷支持方面，对原人才住房政策进行完善。对于总部企业人才，若由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

招商蛇口也没有“亏待”少数股东。2015年，北京广盈向少数股东分派股利3.3亿元，2017年分派了9.57亿元。此外，招商蛇口还通过内部利润整合的方式增加收益。以2015年为例，年报显示，在公司主要贡献盈利的子公司中，深圳招商房地产有限公司实现营收37.51亿元，净利润为34.44亿元。

估值与建议双积分政策转向中性化，且边际上对新能源要求还有所放宽，我们预计对新能源汽车直接拉动作用有限。节能车重要性有所提升，其中丰田（TM.US）销量占比超过75%，且日系品牌在传统车下行周期中实现高速增长，推荐广汽集团（02238）。风险

其中，“两会调查”就是《中国企业家》杂志社、中国企业家智库的一个长期项目，我们先后策划了包括2012年“呼唤大规模减税”、 2013年“政商关系”、2014年“企业家期待什么样的城镇化”、2015年“创新创业”、2016年“企业家看供给侧改革”、2017年“实体经济如何破局？”、2018年“企业家眼中的新时代”等调研议题，并获得了各类企业的众多反馈、支持和肯定。《中国企业家》“两会调查”已成为中国企业家群体改善营商环境、影响高层决策的一个重要平台。